Новые дома на Макаёнка в Минске: что строят рядом с парком Челюскинцев
В Минске началось строительство нового жилого проекта на улице Макаёнка, недалеко от киностудии «Беларусьфильм», парка Челюскинцев и станции метро «Московская».
Здесь возводят два 16-этажных жилых дома для граждан, состоящих на учёте нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Проект реализует УКС Заводского района. Строительство началось летом 2026 года, а завершить возведение домов и объектов парковочной инфраструктуры планируют в январе 2028 года.
🏙️ Где находится новый жилой комплекс
📍 Адрес: улица Макаёнка, Минск.
🚇 Рядом: станция метро «Московская».
🌳 Поблизости: парк Челюскинцев и существующая городская инфраструктура.
🏭 Территория: участок бывшей производственной застройки.
🏗️ Застройщик: УКС Заводского района.
Место интересно прежде всего своим расположением. Будущие дома находятся не на новой окраинной территории, а в уже сформировавшейся части Минска, рядом с парком и метро.
Поэтому после завершения строительства новый квартал фактически станет продолжением существующей городской застройки.
🏢 Два дома - 286 квартир
Проект предусматривает строительство двух 16-этажных монолитно-каркасных домов.
🏢 Дом №1
- 16 этажей;
- 2 подъезда;
- 191 квартира.
🏢 Дом №2
- 16 этажей;
- 1 подъезд;
- 95 квартир.
Всего в двух домах запроектировано 286 квартир.
Основной особенностью проекта является то, что жильё предназначено для очередников, состоящих на учёте нуждающихся в улучшении жилищных условий.
🚗 Парковки предусмотрены отдельно
Вместе с жилыми домами планируется организовать две открытые многоуровневые автостоянки.
Одна рассчитана на 157 машиномест, вторая - на 107.
Таким образом, суммарно предусмотрено 264 парковочных места.
Парковочная инфраструктура в этом проекте особенно важна: новый жилой фонд появляется на территории уже сложившегося городского района, где свободного пространства для организации наземных стоянок не так много.
📅 Когда должны закончить строительство
Строительство первых домов началось в июле 2026 года.
Заявленный срок завершения строительства - январь 2028 года.
До этого предстоит выполнить полный комплекс работ: возвести здания, установить инженерные системы, выполнить фасадные работы, завершить внутреннюю отделку мест общего пользования, благоустроить территорию и подготовить парковочную инфраструктуру.
Поскольку стройка только началась, окончательный вид территории можно будет оценить значительно позже.
🌳 Что будет вокруг нового жилья
Новая застройка на Макаёнка является частью более масштабного преобразования территории в районе проспекта Независимости, улиц Филимонова и Макаёнка и парка Челюскинцев.
В перспективе здесь предусматривается дальнейшее развитие жилой и социальной инфраструктуры.
В градостроительных планах фигурируют образовательные учреждения, в том числе школа на 700 мест, а также детский сад и ещё одна школа на 750 мест на других участках перспективной застройки.
При этом эти объекты относятся к более широкому плану развития территории, поэтому их не стоит воспринимать как объекты, которые обязательно появятся одновременно с двумя домами на Макаёнка.
🏗️ От промышленной территории к жилью
Подобные преобразования постепенно меняют облик Минска: бывшие производственные площадки получают новое назначение, а рядом с уже существующими районами появляются новые дома.
Для будущего владельца квартиры это означает не только новый подъезд и этаж, но и необходимость заранее продумать, каким будет собственный интерьер.
И именно здесь начинается уже совсем другая история - ремонт квартиры.
🧱 После получения ключей начинается ремонт
Новая квартира может иметь стены, пол, окна и инженерные коммуникации, но это ещё не означает, что она готова к укладке плитки.
Если в прихожей, кухне, ванной, санузле или на лоджии планируется использовать керамическую плитку или керамогранит, основные решения желательно принять до покупки материала.
Плитка - это не просто цвет и красивый рисунок.
📐 Сначала оценивают основание
Перед укладкой необходимо проверить геометрию поверхностей, перепады, прочность основания и его готовность к дальнейшим работам.
Особенно важно это в новостройке, где состояние стен и пола может требовать дополнительной подготовки.
Если пропустить этот этап, проблема может проявиться уже после укладки - например, в виде неровной поверхности, неравномерных швов или сложностей с раскладкой.
🎨 Плитку выбирают по условиям эксплуатации
Для прихожей, кухни, ванной комнаты и балкона нужны не обязательно одинаковые материалы.
На выбор влияют влажность, механическая нагрузка, вероятность загрязнений, перепады температуры и другие условия эксплуатации.
Кроме того, на упаковке есть обозначения, которые позволяют узнать характеристики материала.
Это особенно полезно при покупке керамогранита для пола или материала для помещений с повышенной влажностью.
📏 Размер плитки влияет на стоимость и результат работы
Чем крупнее формат, тем больше требований предъявляется к основанию и точности монтажа.
Но и маленькая плитка не означает автоматически более простую работу: увеличивается количество элементов и швов.
До начала укладки необходимо продумать раскладку - положение целых плиток, подрезок, углов, дверных проёмов и сантехники.
Хорошая раскладка позволяет заранее увидеть будущую облицовку и избежать многих неприятных сюрпризов уже во время ремонта.
🧩 Швы тоже нужно планировать
Ширина шва, его расположение и цвет затирки влияют на восприятие всей поверхности.
Особенно заметно это на крупноформатном керамограните и при использовании контрастной затирки.
Поэтому затирка - не просто последний этап, который выполняется «для заполнения промежутков».
💰 Сколько стоят плиточные работы
Когда человек получает квартиру в новостройке, один из первых практических вопросов после выбора материала - сколько будет стоить работа.
На странице услуг я собрал цены на укладку плитки и дополнительные работы.
При этом окончательная стоимость зависит от конкретного помещения и объёма работ.
Например, цена может изменяться в зависимости от формата плитки, состояния основания, количества подрезок, сложности раскладки, устройства ниш, запилов, затирки и других дополнительных операций.
Поэтому прайс удобно использовать как ориентир, а точную стоимость определять после оценки конкретного объекта.
👷 Когда лучше обратиться к плиточнику
На практике лучше не ждать момента, когда плитка уже куплена и ремонт идёт полным ходом.
Консультация до покупки материала позволяет заранее определить:
- какой материал подходит для конкретного помещения;
- какой формат будет рациональным;
- как подготовить основание;
- какую раскладку выбрать;
- где окажутся подрезки;
- какой ширины сделать швы;
- какие дополнительные работы потребуются;
- сколько примерно будет стоить весь комплекс плиточных работ.
Меня зовут Виктор. Я самозанятый специалист по укладке керамогранита, керамической и клинкерной плитки в Минске.
Более десяти лет практического опыта позволяют мне рассматривать плиточные работы комплексно - от подготовки основания и выбора материала до раскладки, укладки и затирки швов.
Если вы планируете ремонт квартиры в новом доме на Макаёнка, в районе парка Челюскинцев или в другой новостройке Минска, лучше продумать плиточные работы заранее.
Новая квартира - это возможность заранее продумать ремонт. А хороший результат укладки плитки начинается ещё до покупки первой коробки материала.
🔎 Будем следить за строительством
Мы будем следить за тем, как развивается строительство на улице Макаёнка, и обновлять эту страницу при появлении новой подтверждённой информации.
Последнее обновление: сентябрь 2026 года.
06.10.2026