Жилой квартал на Гурского в Минске: что построят на месте бывшей промзоны
В западной части Минска территория бывшей промзоны на улице Гурского постепенно меняет своё назначение. На месте производственных объектов планируется сформировать новый жилой квартал с несколькими многоэтажными домами, закрытыми дворовыми пространствами и парковками, вынесенными за пределы дворов.
Проект предусматривает строительство пяти жилых домов примерно на 600 квартир. По опубликованным параметрам, речь идёт о 594 квартирах и более 40 тысячах квадратных метров общей площади жилых домов.
За реализацию проекта отвечает государственное предприятие «Минскстрой». Подготовка территории включает снос существующей производственной застройки, вынос инженерных сетей и создание необходимой инфраструктуры.
🏗️ Что известно о проекте
📍 Где: Минск, улица Гурского, территория бывшей промышленной застройки.
🏢 Заказчик и застройщик: ГПО «Минскстрой».
📐 Площадь участка: около 5,82 га.
🏠 Количество домов: 5.
🏢 Количество квартир: 594.
📏 Общая площадь жилья: более 40 тыс. м².
🚗 Парковки: предусмотрены за пределами закрытых дворов.
🌳 Дворы: пешеходные пространства с детскими и спортивными площадками.
🔥 Отопление: традиционная система центрального отопления.
⚡ Плиты: электрические.
🎨 Фасады: графитово-серая цветовая гамма.
Проект интересен тем, что бывшая производственная территория постепенно превращается в жилое пространство.
🚧 С чего начинается строительство
Освоение участка начинается не сразу с возведения жилых этажей.
Сначала необходимо освободить территорию от существующих производственных объектов, подготовить площадку и вынести инженерные коммуникации.
Параллельно формируется будущая инженерная и транспортная инфраструктура.
По опубликованным данным «Минскстроя», первый этап предусматривает строительство двух домов серии ОКПМ:
- двухсекционного десятиэтажного дома;
- четырёхсекционного дома переменной этажности - 9-10 этажей.
В этих двух зданиях предусмотрена 231 квартира общей площадью около 16,4 тыс. м².
В дальнейшем проект должен дополниться ещё тремя домами: двумя зданиями серии ОКПМ и 19-этажным домом производства МАПИД. В результате количество квартир во всём квартале должно достигнуть 594.
🏙️ Каким хотят сделать квартал
Одна из особенностей проекта - организация дворового пространства.
Автомобили не должны занимать центральную часть двора: парковочные места планируется вынести за его пределы.
Внутри квартала предполагается создать пространство преимущественно для жителей:
🌳 благоустроенные дворы
👨👩👧 детские площадки
🏋️ спортивные площадки
🚶 пешеходные зоны
Такой принцип позволяет отделить жилую территорию от парковки и сделать двор более удобным для повседневного использования.
Фасады домов планируют выполнить в графитово-серой гамме, что должно придать кварталу единый современный внешний вид.
🔌 Что ещё предусмотрено в домах
В проекте предусмотрено традиционное центральное отопление, а для приготовления пищи - электрические плиты.
Это важная деталь и с практической точки зрения: будущим владельцам квартир предстоит заранее учитывать расположение электрических точек, кухонного оборудования и мебели при планировании ремонта.
Особенно это актуально для кухни, где расположение коммуникаций непосредственно влияет на будущую раскладку плитки.
📅 Как будет развиваться проект
Новый квартал формируется поэтапно.
Сначала необходимо завершить подготовку территории, инженерные сети и первые жилые корпуса. Затем должны появиться остальные дома, после чего территория будет постепенно переходить к полноценному благоустройству.
Поэтому конечный вид квартала станет понятен только после реализации всех очередей.
Мы будем следить за развитием проекта на Гурского и обновлять материал, когда появится новая информация о строительстве, жилых домах, благоустройстве и инфраструктуре.
Последнее обновление: сентябрь 2026 года.
🔎 Следим за развитием квартала
Эта публикация будет обновляться по мере продвижения проекта.
Если появятся новые данные о строительстве домов, инженерных сетях, благоустройстве, парковках или других объектах квартала, мы добавим их в материал.
Так можно будет постепенно увидеть, как бывшая промзона превращается в новый жилой квартал.
🧱 После новостройки начинается ремонт
Для будущего владельца квартиры строительство дома - только первая часть большого пути.
После получения ключей предстоит решить, как организовать пространство внутри квартиры и какие материалы использовать для отделки.
И здесь плитка - далеко не единственный вопрос.
До начала укладки необходимо разобраться с основанием, назначением помещения, условиями эксплуатации, форматом материала, раскладкой, шириной швов и технологией монтажа.
Именно поэтому выбор плитки лучше рассматривать не отдельно, а как часть общей подготовки ремонта.
📐 Сначала - условия эксплуатации
Одна и та же плитка не обязательно одинаково хорошо подходит для всех помещений.
При выборе необходимо учитывать, где будет находиться материал, какую нагрузку он будет испытывать, будет ли контактировать с водой, насколько важна устойчивость к загрязнениям и скольжению.
Подробнее об этом:
Это особенно важно для квартиры, где плитка используется одновременно в прихожей, кухне, ванной, санузле, на балконе или лоджии.
🎨 Цвет и тон - тоже часть профессионального выбора
При покупке плитки внимание обычно привлекают цвет, фактура и рисунок.
Но для профессиональной укладки важно учитывать и то, как выбранный оттенок будет выглядеть в конкретном помещении, при определённом освещении и в сочетании с другими материалами.
Это особенно актуально, если одна коллекция используется на нескольких поверхностях или сочетается с плиткой другого производителя.
📏 Раскладка определяет будущий результат
До начала укладки необходимо решить, где будут находиться целые плитки, как пройдут швы, где появятся подрезки и каким будет визуальный центр помещения.
Неправильная раскладка способна испортить впечатление даже от качественного и дорогого материала.
А различные способы размещения плитки позволяют по-разному изменить восприятие помещения:
🧱 Основание нельзя оставлять «на потом»
После получения квартиры в новостройке может возникнуть ощущение, что достаточно дождаться ключей и сразу начинать отделочные работы.
На практике сначала необходимо проверить основание.
Геометрия стен и пола, перепады, прочность поверхности и подготовка основания напрямую влияют на качество будущей облицовки.
🚿 В ванной ошибки особенно заметны
В ванной комнате плитка работает в системе с основанием, гидроизоляцией, клеем и затиркой.
Поэтому здесь важно заранее продумать не только дизайн, но и последовательность всех работ.
А после укладки отдельного внимания требуют швы.
Цвет затирки способен заметно изменить восприятие всей облицовки: подчеркнуть геометрию плитки или, наоборот, сделать поверхность визуально более цельной.
🚪 Прихожая и кухня требуют своего подхода
В прихожей покрытие ежедневно подвергается воздействию песка, грязи и влаги.
На кухне необходимо учитывать условия эксплуатации, уход за поверхностью, расположение мебели и рабочей зоны.
Поэтому универсального рецепта выбора плитки для всей квартиры не существует.
⚠️ Большинство проблем начинается ещё до укладки
Отслоившаяся плитка, потрескавшиеся элементы или разрушившиеся швы часто воспринимаются как проблема самого материала.
Однако причина может находиться значительно раньше - в основании, выборе клея, технологии укладки, деформациях или нарушении условий эксплуатации.
Полезно заранее знать основные причины:
И отдельно стоит обратить внимание на качество выполнения самой облицовки:
👷 Профессиональная укладка начинается до первой плитки
Меня зовут Виктор. Я самозанятый специалист по укладке керамогранита, керамической и клинкерной плитки в Минске. Более десяти лет практической работы позволяют смотреть на облицовку не только как на красивую отделку, но и как на последовательность технических решений.
Перед началом работы важно понимать:
какое помещение → какое основание → какие условия эксплуатации → какой материал → какой формат → какая раскладка → какие швы → какая технология укладки.
Такой подход помогает избежать ситуаций, когда важные решения приходится принимать уже в процессе ремонта.
Если вы планируете квартиру в новом жилом квартале на Гурского или в другой новостройке Минска, консультация специалиста до покупки плитки и начала работ может помочь заранее определить подходящий материал, формат и способ укладки.
А главное - увидеть будущую облицовку не только как красивую картинку, а как результат правильно спланированной работы.
Новый дом создаёт пространство для жизни. А грамотная укладка плитки помогает сделать это пространство практичным, долговечным и визуально цельным.
Если у Вас есть вопросы, свяжитесь со мной для консультации через 💬 WhatsApp или 💬 Telegram.
🔗 Услуги и цены на укладку плитки
07.09.2026